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VIALE DI VIGNA FIORITA

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Trattativa: Vendesi Zona: CIAMPINO / Villa Viale di Vigna Fiorita
Tipo: Villa Prezzo: € 349.000,00
Indirizzo: Viale di Vigna Fiorita
Superficie: 150 Mq N.vani: 4
Numero bagni: 2 Piano: T-S1
Stato locativo: Libero Condizioni: Ottime
Riscaldamento: Centralizzato Posto auto: Box
Ascensore: No Terrazzo:
Balconi: Giardino: Privato
Classe energ.: G IPE: 1,75 kWh/anno/m²

Viale di Vigna Fiorita IN COLLABORAZIONE DI VENDITA “GROSSI IMMOBILIARE E LINEA CASE IMMOBILIARE DI LANDINI DAVID" PROPONGONO :
Ciampino : RIF. 349 Complesso residenziale “Vigna Fiorita”
Il centro residenziale “Vigna Fiorita” sorge a ridosso del centro Abitato di Ciampino, nato intorno agli anni ’70 con l’intento di fornire, a coloro che scelgono di acquistare un immobile in centro, una scelta di vita alternativa al caos cittadino, ma garantendo allo stesso tempo la comodità di non decentrarsi dal centro urbano e di avere tutti i servizi di prima necessità come supermercati e mezzi di trasporto nel raggio più stretto possibile, infatti il centro si trova a ridosso della fermata della F.SS. Sassone ( raggiungibile a piedi), fornita di fermate A.T.A.C. all’uscita dello stesso, e accorpato al centro sportivo Tennis Club Vigna Fiorita, (piscina, Campi da Tennis ecc) il quale è accessibile anche dall’interno dello stesso parco, inoltre per i residenti è possibile raggiungere, mediante un cancello di accesso, il supermercato Top.
Il complesso, dal quale si accede mediante accesso controllato h24, è costituito come tipologia costruttiva solo da ville, villini aventi accessi autonomi, da poter garantire un autonomia singola.
Il villino che proponiamo in vendita si tratta di una porzione di bifamiliare dislocata su due piani e meglio composta da:
- Piano rialzato dal quale si accede ad un ampio salone con angolo cottura, (data la dimensione vi è la possibilità di ricavare una cucina abitabile) con ampie pareti finestrate ed accesso sul giardino di proprietà esclusiva, disimpegno, ampio servizio con vasca, ripostiglio, al piano è ubicata l’UNICA camera padronale con cabina armadio, la stessa è fornita di una doppia esposizione, di climatizzatore e parquet.
Mediante scale rivestite in legno si accede al piano seminterrato dove è stata realizzata un ampia sala hobby con camino (l’ambiente è finestrato, luminoso) fornito di angolo cottura, servizio igienico, locale lavanderia dal quale si accede al box auto. (possibilità di ricavare un ulteriore camera)
L’immobile in ottimo stato è fornito di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, grate e persiane in ferro, l’ impianto l’elettrico sfilabile è realizzato con frutti Bticino leaving, l’impianto termico in tubi di rame, fornito di piastre in alluminio, portoncino blindato, impianto d’allarme.
PER LE PARTI ESTERNE LA PROPRIETà HA ADERITO ALL’ADEGUAMENTO ENERGETICO, SI STANNO SVOLGENDO I LAVORI PER LA REALIZZAZIONE DEL CAPPOTTO TERMICO CON SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI, SOSTITUZIONE CALDAIA CON POMPA DI CALORE, ISTALLAZIONE PANNELLI FOTOVOLTAICI CON ACCUMULO, SOLARE TERMICO, STAZIONE RICARICA AUTO ELETTRICA, PERGOTENDA DI CIRCA MQ 20
Giardino perimetrale di mq 300
Il complesso garantisce un alternativa alla vita frenetica di tutti i giorni a costi molto contenuti, nella spesa di gestioni è compreso il consumo dell’acqua, l’illuminazione, l’assicurazione, il servizio h24 di portierato e vigilanza e la raccolta degli sfalci dei giardini e siepi.
Impianti: tutti presenti
Infissi: alluminio doppio vetro interni, esterni in ferro , portone blindato.
Utenze: tutte dirette
Metratura: 150 mq + box auto di mq 16 oltre giardino di mq 300
Ottima posizione.
Anno costruzione: 1970 ristrutturato nel 2008
Stato: ottimo/ abitabile
Prezzo: € 349.000,00
Classe energetica “G”

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